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个体工商户机械租赁个税多少

来源:吃客养生
第1种观点: 法律分析:你所要经营的行业属于“机械租赁行业”,建议你申请《个体户营业执照》。机械租赁行业不需行政许可,其经营范围包括:汽车租赁、农业机械租赁;建筑工程机械与设备租赁;其他机械与设备租赁。要办理“机械租赁行业”的《个体户营业执照》,其程序如下:要到经营地的工商所申请办理,需提交的材料有:经营者相片、经营者身份证及复印件、经营场所证明(房产证复印件、房屋租赁合同)。在申请办理执照填表的同时,要先想好字号名称(店名),如:“桂林秀峰大发工程设备机械租赁中心”,经工商所查重即可,经营范围可写:建筑工程机械与设备租赁;汽车租赁、农业机械租赁;其他机械与设备租赁。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一百一十三条 租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或者收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。

第2种观点: 个人租赁机械缴纳个人所得税按照现行《个人所得税法》规定如下:财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。适用比例税率20%。但在地税代开发票一般采取附征的办法,附征率在1%-3%左右。 即:应纳个人所得税=租金收入*附征率。 因此,个人机械租赁,只交个人所得税,不交企业所得税。 以个人名义开具机械租赁发票不需要交个人所得税。下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:(一)工资、薪金所得;(二)劳务报酬所得;(三)稿酬所得;(四)特许权使用费所得;(五)经营所得;(六)利息、股息、红利所得;(七)财产租赁所得;(八)财产转让所得;(九)偶然所得。自2018年开始,部分税务机关在代开租赁发票时,按照20%的税率征收个人所得税,部分税务机关按照1.5%左右预征个人所得税。法律依据:《中华人民共和国个人所得税法》第二条 下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:  (一)工资、薪金所得;  (二)劳务报酬所得;  (三)稿酬所得;  (四)特许权使用费所得;  (五)经营所得;  (六)利息、股息、红利所得;  (七)财产租赁所得;  (八)财产转让所得;  (九)偶然所得。

第3种观点: 法律分析:房产税由产权所有人缴纳。以房产原值为计税依据的,税率为1.2%;以租金收入为计税依据的,税率为12%。对拥有房屋产权的个人在房产税开征范围内出租房屋,应按租金收入的12%缴纳房产税,个人出租房产以租金收入为计税依据。根据以上规定,如果个体工商户承租个人房屋,应由个人按租金收入的12%税率缴纳房产税。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。第七百一十五条 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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